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郁南縣城市和房屋管理中心租賃使用權拍賣公告
我中心委托廣東中邦拍賣有限公司定于2025年6月8日9:00時，在云浮市云城區(qū)解放西路83號三樓本公司拍賣廳，公開拍賣以下標的物的租賃使用權：
郁南縣都城鎮(zhèn)中山路194號之左租賃使用權5年：
磚木三層結構，商鋪面積81.76平方米，建筑面積：265.8平方米。原租戶：賓海錦。資產評估費：1300元。租賃期限：2026.1.1-2030.12.31。
參考價：3200元/月租金。保證金：9600元。
特別約定：
（1）、租賃期限：5年，拍賣租賃成交后以租賃人與承租人簽訂合同為準，租期內租金不升浮。新承租人給予一個月裝修期，裝修期間不收取租金。
（2）、租賃用途：商業(yè)。不得經營網吧、游戲機室、產生大噪音、易燃易爆、化工及污染環(huán)境的行業(yè)。承租人必須辦理租賃房屋財產保險，有關手續(xù)到租賃方認可的保險公司代理，保險費由承租人負責承擔，保險單必須注明租賃方（郁南縣城市和房屋管理中心）為保險第一受益人。
（3）、原租戶在同等價格具有優(yōu)先租賃權（原租戶參與競拍原租賃標的享有優(yōu)先權，如競拍其他商鋪則無優(yōu)先權）。
（4）、本次租賃商鋪為右側未包含左側，目前左右兩卡商鋪相通，之右側不屬于本次租賃范圍，請競租人與房產登記人另行協(xié)商處理租賃所產生的所有問題，因此產生的責任均由競租人承擔。
（5）、拍賣成交后5日內承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》并交付租賃合同保證金，合同保證金計算方式為拍賣成交價月租金的3倍（最高不超過3萬元）和1000元水、電押金，租賃期滿后收款人不計利息退還承租人。
（6）、本次評估費由新的承租人承擔，評估費由拍賣人代收代支。
（7）、拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內繳清，逾期按違約處理。
（8）、租金收繳方式及其他事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見租賃合同樣本。
有意者，于2025年6月7日17：00前將保證金轉賬至我司賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號：8002 0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準（勿現(xiàn)金存入）。
個人持身份證；組織機構持營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、代理人身份證明等原件、轉賬單、公章、復印件辦理競買登記手續(xù)。6月5、6日看標及展示合同樣本。詳見標的物清單。
資料索取查看地址：
1、郁南縣人民政府門戶網站
2、云浮市云城區(qū)解放西路83號三樓0766－6618226 13600234412 楊生
郁南縣城市和房屋管理中心
2025年5月30日
公安機關備案標識碼：44532202000109